Gastos que debe asumir el comprador al adquirir un inmueble en Perú

Comprar una propiedad en Perú es una inversión importante, pero también conlleva una serie de gastos adicionales que el comprador debe asumir. En este artículo, vamos a detallar los diferentes costos que puede esperar el comprador de un inmueble en Perú.

Gastos de la compra

El comprador debe asumir una serie de gastos de la compra, que incluyen:

• Impuesto de alcabala: Este impuesto se aplica sobre el valor de venta del inmueble y es del 3%. Es importante tener en cuenta que este impuesto es asumido por el comprador.
• Gastos notariales: Estos gastos incluyen la escritura pública, la inscripción en el registro de propiedad y otros trámites notariales relacionados. El costo de estos gastos varía dependiendo del valor de la propiedad, pero por lo general, oscilan entre el 1% y el 2% del valor de venta.
• Gastos registrales: Estos gastos se refieren a la inscripción del inmueble en el registro de propiedad. El costo de este trámite es del 0.5% del valor de venta.

Gastos de financiamiento

Si el comprador decide financiar la compra del inmueble, también deberá asumir los siguientes gastos:

• Comisión por apertura de crédito: Este es un cargo que se cobra por abrir una línea de crédito. El costo de este gasto varía dependiendo de la institución financiera.
• Tasación: La institución financiera suele requerir una tasación del inmueble antes de conceder el crédito. El costo de este trámite también varía dependiendo de la empresa tasadora.
• Seguro de desgravamen: Este seguro cubre el saldo pendiente del crédito en caso de fallecimiento del titular del crédito. El costo de este seguro también varía dependiendo de la institución financiera y del monto del crédito.

Gastos de mantenimiento y servicios

Además de los gastos de la compra y de financiamiento, el comprador también debe tener en cuenta los gastos de mantenimiento y servicios que conlleva la propiedad. Estos gastos incluyen:

• Mantenimiento: El comprador debe hacerse cargo del mantenimiento de la propiedad, lo cual incluye reparaciones, pintura, limpieza, entre otros.
• Servicios básicos: El comprador debe pagar los servicios básicos como agua, luz, gas y teléfono.
• Gastos de condominio: Si la propiedad se encuentra en un condominio, el comprador debe asumir los gastos de mantenimiento y administración del condominio.

Conclusión

En resumen, el comprador de un inmueble en Perú debe estar preparado para asumir una serie de gastos adicionales al precio de venta del inmueble. Es importante tener en cuenta estos gastos al momento de planificar la compra y de buscar financiamiento.